ウクライナ、2026年に8万5852ヘクタールの農地売渡 平均価格は1ヘクタール約7万0200uah
ウクライナでは2026年、85,852筆の農地が計233,045ヘクタール Progressive。针对2026年乌克兰农地出售情况，数据显示年内共有85,852块、总面积233,045公顷的农地完成交易，平均价格为每公顷70,199格里夫纳。法定实体购买32,968块农地，物理个人则购买了52,393块，总面积均以实体购买部分为准。农业市场自2021年7月开市以来累计交易面积已突破100万公顷，但2026年的交易数量和面积增速较此前有所放缓，市场整体活跃度依然维持在较高水平。
要点
- 2026年にsold 85,852筆の農地、計233,045ヘクタール
- 平均価格は1ヘクタール70,199uah（1,590米ドル）
- 法人は32,968筆・90,100ヘクタール Individuals 52,393筆・142,945ヘクタール
- 销售的农地主要分布在波尔塔瓦、敖德萨、基洛沃格勒、文尼察和切尔尼戈夫
- 农地价格最高的地区是伊万诺-弗兰科夫斯克
- 2021年7月开市以来交易面积接近120万公顷
- 截至2026年3月3日，累计交易面积超过100万公顷
なぜ重要か
2026年农地出售数量和面积的增长较此前放缓，但市场活跃度并未明显下降。平均价格升至每公顷约7.02万格里夫纳，显示农地价值继续上涨。物理个人购买的面积多于法定实体，而政府更新农地估值规则，将增加地方预算收入。国有“土地银行”首个运营年度收到11.9亿格里夫纳，反映出乌克兰农地市场在全面战争背景下仍持续运行。
何が起きたか
2026年，乌克兰共出售85,852块农地，总面积233,045公顷，平均价格为每公顷70,199格里夫纳。法定实体购买了32,968块、合计90,100.4公顷的地块，平均价格为每公顷92,862格里夫纳；物理个人购买了52,393块、合计142,944.7公顷的地块，平均价格为每公顷55,914格里夫纳。
销售面积最大的地区是波尔塔瓦州，为23,200公顷；其后是敖德萨州（22,800公顷）、基洛沃格勒州（18,800公顷）、文尼察州（18,200公顷）和切尔尼戈夫州（17,400公顷）。平均价格最高的是伊万诺-弗兰科夫斯克州，每公顷145,275格里夫纳。
2026年农地交易数量和面积的增长较此前几年放缓，但市场活跃度依然保持。乌克兰政府还在2026年更新了农地估值方法和规则，旨在增加地方预算收入。
ウクライナメディアの見方
乌克兰媒体报道重点关注国内农地市场的结构性指标，包括法定实体与物理个人的购买规模、各地区交易量和价格走势，以及农地估值规则的变化。当地讨论尤其重视地方预算收入和国有“土地银行”的运营成果。
背景
乌克兰农地市场于2021年7月1日开市。此后累计出售超过405,000块农地，总面积接近120万公顷；截至2026年3月3日，2021年7月以来签订的买卖协议覆盖面积达到100.1万公顷。
年度交易规模由2021年的27,696块、100,300公顷，增长至2025年的121,284块、356,500公顷。平均价格也持续上升：2023年底为每公顷37,000格里夫纳，2025年6月达到60,700格里夫纳，较开市初期高60%。2026年前不久公布的2025年1月数据则显示，当时价格升至45,400格里夫纳，成交面积同比增长46%。据报道，乌克兰人在四年间向农地投入超过304亿格里夫纳。